Как приобрести свою первую квартиру

Главная / Как приобрести свою первую квартиру
Недвижимость
Несмотря на то, что аренда на время отпуска — это новейшая тенденция, многие арендодатели по-прежнему предпочитают долгосрочную аренду на https://www.country.ua/zaporijjya.html, так как она обеспечивает постоянный денежный поток, и в большинстве случаев вам не придется беспокоиться. Однако это не означает, что быть арендодателем легко; особенно для начинающих арендодателей, есть много вещей, которые необходимо учитывать.

Подготовьтесь — ванная комната важнее, чем вы думаете.

В большинстве случаев квартира пустует и готова к сдаче в аренду. Однако это не значит, что этого достаточно — дефекты или недостатки чрезвычайно очевидны, когда квартира пуста. Потратьте немного времени на уборку квартиры и вложите средства в улучшение жилья, прежде чем выставлять квартиру на рынок. Недавно покрашенные стены и блестящие деревянные полы обычно делают свое дело, а ванная комната гораздо важнее, чем вы думаете — никто не хочет принимать душ в тусклой ванной комнате с грязным (и заляпанным микробами!) туалетом. Протрите унитаз и ванну белым уксусом или предпочитаемым вами чистящим средством и поменяйте лампочки, чтобы вся ванная комната выглядела светлее и чище.

Будьте внимательны при размещении объявлений

Теперь, когда ваша квартира готова к сдаче в аренду, вам нужно установить цену и написать хорошее объявление, чтобы привлечь арендаторов. Как только вы найдете сайт или платформу, на которой вы хотели бы разместить объявление о сдаче квартиры, потратьте немного времени, чтобы проверить другие квартиры в вашем районе. Доступны ли они по цене? Какие удобства они включают? Чем ваша квартира отличается от их квартиры? Как другие хозяева пишут описания своих квартир? Сравнительный анализ не только поможет вам понять, что есть на рынке, но и даст вам лучшее представление о том, как следует рекламировать свою квартиру. Обязательно укажите в объявлении (или посте) все характеристики и удобства и используйте фотографии высокого разрешения.

Знайте закон и защищайте свои права с помощью договора аренды.

В большинстве случаев вы сможете найти шаблоны договоров аренды в Интернете, и если у вас нет очень специфических требований, этих договоров должно быть достаточно. Тем не менее, вам все равно следует внимательно изучить каждое условие договора аренды и проконсультироваться с местной юридической службой, если у вас есть сомнения или вы не уверены в своих законных правах арендодателя. Убедитесь, что у вас все записано, включая имена всех арендаторов, ремонт и обслуживание, пени за просрочку, сдачу помещения — как они должны возвращать ключи, убирать квартиру, заменять ли перегоревшие лампочки, ведь все мы знаем, что лампочки могут быть дорогими, особенно светодиодные!

Уведомите свои ипотечные и страховые компании

Если вы взяли ипотечный кредит на квартиру или дом, не забудьте уведомить свою ипотечную компанию о том, что вы будете сдавать жилье в аренду. Ипотечный кредитор имеет определенные права на квартиру для защиты своих залоговых интересов, а вам как арендодателю, возможно, придется выполнить дополнительные требования. Вам также необходимо будет уведомить свою страховую компанию и поменять полис страхования домовладельца на полис страхования арендодателя. Имейте в виду, что вам следует учитывать стоимость страховки при определении ежемесячной арендной платы, поскольку страховой взнос арендодателя примерно на 25 процентов больше, чем обычный страховой полис домовладельца.