Что следует знать при сдаче недвижимости в аренду за рубежом?

Поговорим о некоторых важных нюансах, о которых начинающему арендодателю следует помнить. Во-первых, если вы являетесь владельцем жилья в Европе, то аренду придется оформить на легальных основаниях. Это означает, что вам потребуется заключить договор с арендатором вашей недвижимости. Заключение данного договора выгодно обеим сторонам.

Он поможет избежать и арендодателю, и арендатору различных недоразумений и инцидентов, довольно часто возникающих в период аренды. Но не стоит забывать о том, что с момента заключения договора, ваша деятельность расценивается как коммерческая, и вам придется платить налог с дохода. Ставка подоходного налога в европейских странах сильно разнится: если в Болгарии она составляет 10% от прибыли, то в Италии вам нужно будет выложить все 40%. Попытки уклониться от уплаты налога могут вам дороже обойтись. Подобного рода ухищрения грозят серьезными штрафами. В Испании, например, с вас потребуют 30 000 евро.

Еще один немаловажный момент для тех, у кого недвижимость находится на курортах: нужно постараться заблаговременно найти постояльцев, так как современные туристы стремятся за несколько месяцев вперед забронировать себе жилье.